編者按：實務(wù)中，常常發(fā)生將承包地轉(zhuǎn)租給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，該如何繳納增值稅呢？本文試與大家探討，案例概況
吉祥農(nóng)業(yè)科技有限公司（以下簡稱“吉祥公司”）2010年8月3日將王小二承包的土地以每畝每年10萬元的價格租賃了30年，共租了80畝。2017年7月28日將其中的50畝，以每畝每年40萬元的價格轉(zhuǎn)租給如意農(nóng)業(yè)科技有限公司用于種植有機(jī)蔬菜。問吉祥公司如何繳納增值稅？
稅務(wù)分析
一、政策依據(jù)
《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于建筑服務(wù)等營改增試點政策的通知》（財稅〔2017〕58號）。
二、實務(wù)分析
《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于建筑服務(wù)等營改增試點政策的通知》（財稅〔2017〕58號）第四條規(guī)定，納稅人采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等方式將承包地流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，免征增值稅。
第六條規(guī)定，本通知除第五條外，自2017年7月1日起執(zhí)行。
根據(jù)以上規(guī)定：自2017年7月1日起，納稅人采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等方式將承包地流轉(zhuǎn)給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，免征增值稅。
三、案例解析
根據(jù)本案的資料：吉祥公司2017年7月8日將其中的50畝，以每畝每年40萬元的價格入股如意農(nóng)業(yè)科技有限公司用于種植有機(jī)蔬菜。根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于建筑服務(wù)等營改增試點政策的通知》（財稅〔2017〕58號）規(guī)定，吉祥公司將承包地入股如意農(nóng)業(yè)科技有限公司用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)免征增值稅
四川法德美會計師事務(wù)所承接各類審計報告，注冊公司，代理記賬，電話：028-66551234 18982074889
